変わり者ＦＰの独白

不動産の管理は大変

noreply@blogger.com (Dr.Komyoji) — Fri, 12 Feb 2010 11:16:00 +0000

茂原に不動産を持っているのですが、この物件、築２０年を迎えて、いろいろな個所に改修、補修が必要になってきました。

一番心配だったのが、屋上の防水工事だったのです。

屋上防水ってどれくらいお金がかかるのかな・・・

きっと大金請求されるんだろうな。

それにしてもどこに頼めばいいのかな。

こちらは素人だし、請求された金額が本当に妥当かどうか見分けがつかないし、かといって業者のいいなりになるのも嫌だし。

なんて、いろいろ迷いながら、放っておいたら、大家さん仲間の知り合いから怖い話を聞いてしまいました。

「所有していたアパートで雨漏りしちゃって、入居者に迷惑かけちゃった。テレビや家財の損害賠償とか大変だよ。それに屋上の全面改修になっちゃって、痛い出費だよ。」

そうかあ、うちも、雨漏りしないうちに、早くやらなきゃなあ。

インターネットで検索していたら、なんと地元袖ケ浦に屋上防水の専門業者がいました。

ホームページの内容、特に社長の人柄が信頼できそうな感じだったので、連絡してみました。

「さっそく見てみましょう！」

とにかく元気のいい社長さんでした。

すぐに見に来てくれて、立派な報告書と、補修計画を説明してくれました。

「これなら、まずはこの修理からやっておきましょう。後は、○○で対応して、３年後には○○で・・・」

そして、なんと思っていたより、はるかに安い金額ですんでしまいました。

しかも、毎年1回の定期点検もしてくれて、しかも将来にわたっての安心が確保できるというのは何よりうれしいです。

案ずるより産むが易しとはよく言ったものです。

英語では、

Fear is often worse than the danger itself.
（恐れは、しばしば、危険そのものより悪いものである）

まずは行動してみることですね。

あまりうれしかったので、お礼に、この防水業者さんを宣伝しちゃいます。

屋上防水の山田技研

売上がみるみる上がる革新マーケティング

noreply@blogger.com (Dr.Komyoji) — Sun, 04 Jan 2009 06:38:00 +0000

不景気だ！。

売上が下がってきた。

先行きが不安だ！

まずはこちらのサイトをご覧ください。

売り上げがみるみる上がる革新マーケティング

FPはあなたの保険を見直します

noreply@blogger.com (Dr.Komyoji) — Fri, 04 May 2007 02:38:00 +0000

ファイナンシャルプランナー（FP)の中でも多いのは、保険を扱うFPです。

生命保険、損害保険、がん保険・・・。いろんな保険があるけれど、どの保険にどれくらい入ったらいいの？　保険料は安くならないの？　こんなとき保障されないのはなぜ？　等々、様々な疑問にお答えいたします。

と言うわけで、保険に関するブログを作りました。

→　「保険便利帳」

お役に立てば幸いです。

住宅ローンを支払わずにマイホームを手に入れる裏ワザ

noreply@blogger.com (Dr.Komyoji) — Tue, 01 May 2007 11:26:00 +0000

そろそろマイホームを買おうとお考えのあなた。以下の質問にお答え下さい。

①サラリーマンである。
②これまでに大きな借金はない。
③自己資金はある程度たまった。
④４５歳未満である。

すべてにYESなら、あなたはとてもラッキーです。

憧れのマイホームを、物件価格の２～３割程度の資金で購入でき、しかも、月々の住宅ローンを支払わなくて済む方法があるのです。

ちょっとした発想の転換と、わずかばかりの努力をすれば、誰にでもできるのです。

今すぐこちらをどうぞ！

マイホーム＊裏ワザ物語

ローンについてのご相談

noreply@blogger.com (Dr.Komyoji) — Tue, 01 May 2007 10:30:00 +0000

ファイナンシャルプランナーとして、ローンに関するご相談をお受けすることが多くなっております。

住宅ローンの賢い借り方は？　
金利はどうなるの？　
どのローンがいいの？　
固定と変動のどちらがいいの？　
ローンが返せなくなるとどうなるの？

そんな疑問、質問にお答えできるよう、ブログを作りました。

→　「ローン便利帳」

お役に立てれば幸いです。